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Et oui, c'est aussi simple que ça !

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On répond à vos questions….

Quels sont les frais à prévoir lors de l'achat d'une SCPI ?

Leur montant varie en fonction du produit souscrit, ils sont autour des 12 % TTC. Ils servent à rémunérer la distribution du produit et à couvrir les frais de recherche liés à l'acquisition des immeubles.

La SCPI est un placement accessible, vous pouvez par exemple investir dans la SCPI Accimmo Pierre à partir de 203 € (prix de souscription d'une part depuis le 8/04/2019). Notez que ce montant peut-être différent pour une autre SCPI.

Qu'est-ce qu'une SCPI exactement ?

Une SCPI société civile de placement immobilier et une société qui détient de l'immobilier à usage locatif. La SCPI est une structure qui possède et gère un parc immobilier pour le compte de ses épargnants.

En investissant dans une SCPI, vous devenez "associé" et être indirectement propriétaire des biens loués à des particuliers

(dans le cas d'une SCPI fiscale) ou à des entreprises (dans le cas d'une SCPI de rendement).

Ainsi, vous percevrez des revenus issus de la gestion locative au prorata du nombre de parts détenues. Vous ne vous occupez pas de la gestion des biens immobiliers : recherche de locataire, gestion des travaux et charge d'entretien, valorisation des immeubles... des spécialistes s'en occupent pour vous en contrepartie des frais de gestion.

À partir de quel montant puis-je investir ?

En tant qu'associé d'une SCPI, vous êtes libre de céder vos parts à tout moment, en partie ou dans leur intégralité. Néanmoins, il est important de noter que le SCPI sont un investissement de long terme et que la durée de placement recommandée est de 10 ans minimum.

S'agissant du délai de revente, dans le cadre du SCPI à capital variable, le retrait de part par un associé doit être compensé par une souscription et s'effectue au prix de retrait (prix de souscription minorée de la Commission de souscription).

Dans le cadre d'une SCPI à capital fixe, la présence de nouveaux acquéreurs est nécessaire au moment où vous souhaitez revendre vos parts de marché. Nous vous garantissons donc pas le rachat de vos parts.

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